서울 중구 충무로1가 25-5 ( 퇴계로 97 )
* 위 금액은 전용율(70%) 기준 환산 예상 금액이며 실제 조건은 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
고려대연각빌딩은 명동역 도보 3분, 회현역 도보 4분 거리의 명동권 오피스입니다. 전용률 약 70%로 전용 20평부터 100평대까지 임대할 수 있으며, 목적지 제어 승강기 6대와 다양한 건물 내 편의시설을 갖추고 있습니다.
전용률이 약 70%로 동일한 임대면적을 기준으로 실제 사용하는 업무공간이 넓은 편입니다. 명동 및 도심권 주요 오피스와 비교해 임대료와 관리비 부담이 낮아 실사용 면적과 월 고정비를 함께 고려하는 기업이 검토하기 좋습니다.
전용 약 20평의 소형 사무실부터 100평대 업무공간까지 기업 규모에 맞춰 선택할 수 있습니다. 엘리베이터와 화장실 등 공용시설이 건물 중앙에 모여 있어 업무공간을 구분하고 좌석과 회의실을 배치하기 수월합니다.
4호선 명동역에서 도보 약 3분, 회현역에서 도보 약 4분 거리이며 2호선 을지로입구역도 도보로 이용할 수 있습니다. 신세계백화점 본점과 롯데백화점, 명동 상권 및 서울중앙우체국이 가까워 업무와 생활 편의시설을 이용하기 좋습니다.
호출부에서 목적층을 먼저 선택하면 이용할 승강기를 배정하는 목적지 제어 시스템이 적용되어 있습니다. 승객용 5대와 비상용 1대를 포함한 총 6대가 운행되며, 대리석과 브라운 계열로 마감된 로비도 깔끔하게 관리되고 있습니다.
건물에는 투썸플레이스와 은행, 병의원 및 피트니스센터가 입점해 있어 업무 중 필요한 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 주차장은 총 150대 규모이며 무료주차는 임대면적 100평당 1대, 추가 월 주차는 28만원(VAT 별도)입니다.
| 층수 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 (평당) |
임대료 (평당) |
관리비 (평당) |
입주시기 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 |
63평 208.26㎡ |
44.10평 145.79㎡ |
810,000원 | 81,000원 | 46,000원 | 즉시 |
| 18 |
122평 403.31㎡ |
85.40평 282.31㎡ |
810,000원 | 81,000원 | 46,000원 | 즉시 |
| 19 |
53평 175.21㎡ |
37.10평 122.64㎡ |
810,000원 | 81,000원 | 46,000원 | 즉시 |
| 19 |
32평 105.79㎡ |
22.40평 74.05㎡ |
810,000원 | 81,000원 | 46,000원 | 즉시 |
| 20 |
180평 595.04㎡ |
126평 416.53㎡ |
810,000원 | 81,000원 | 46,000원 | 즉시 |
| 20 |
16평 52.89㎡ |
11.20평 37.02㎡ |
810,000원 | 81,000원 | 46,000원 | 즉시 |
