Building Information

신사스퀘어 신사역 컨디션 우수한 사무실

서울 강남구 신사동 ( 강남대로 )

이달의 임대안내문 강동역엠파이어 (신축) 중개수수료 ZERO

1 / 1

규모

지하 5층 / 지상 15층

기준층 면적

임대 252.75평 / 835.54㎡
전용 135.12평 / 446.68㎡

연면적

35,044.30㎡ / 10,600.90평

전용률

53.46%

전화 상담 02-790-2000

휴대전화 010-000-0000

이메일 문의 master@opistower.com

주소 서울시 마포구 마포대로33,제오7층 712호

부동산 등록번호 92380000-4414

상호 오피스타워공인중개사

대표 강대영

임대차 문의하기

임대 조건 기준 총 전체(전용 135.12평 / 전용율 53.46%)

전용 135.12 평

0평 135.12평

* 슬라이드바로 필요한 전용면적 예상 단가를 확인해 보세요.

보증금

298,244,669원

평당 1,180,000원

임대료

29,824,467원

평당 118,000원

관리비

5,964,893원

평당 23,600원

월 고정비용 (임대료 + 관리비) 35,789,360원

빌딩 정보

사용 승인일

2021-08-20

천정고

2.7

승강기 대수

7대 ( 승객용 : 6대 , 화물용 : 1대 )

냉난방 방식

시스템냉난방

주용도

업무시설

방향(출입구기준)

북향

주차정보

총대수 : 236대

무료주차 : 임대70평당1대

유료주차 : 20만원(vat별도)

빌딩 특징

[대로변 전면 커튼월 및 탁 트인 조망권]
- 메인 대로변 전면 배치로 압도적인 빌딩 가시성 및 우수한 접근성 확보
- 천장고 2.7M 설계 및 전면 커튼월 마감으로 극대화된 개방감과 탁 트인 뷰 제공

[하이엔드 인프라 및 친환경 인증 스펙]
- 빌딩 내부 전체 최고급 자재 마감 시공으로 격조 높은 비즈니스 환경 조성
- ESG 경영 기업들이 선호하는 녹색건축인증 우수 등급 공식 획득 자산
- 건물 내 대형 문화공연시설 및 다채로운 프리미엄 리테일 시설 입점

[보이드·복층 특화 설계 및 관리 조건]
- 12~13층, 14~15층 보이드 및 복층 특화 구조로 임차사 맞춤형 다양한 공간 활용 가능
- 매물 임대 조건 가이드 : 관리비 외 실사용 시설 서비(실비) 별도 부과

임대 내역

층수	임대면적	전용면적	보증금 (평당)	임대료 (평당)	관리비 (평당)	입주시기
12	252평 833.06㎡	135평 446.28㎡	10,000,000,000원	1,000,000,000원	270,000,000원	즉시

* 공실현황은 수시로 변경되오니 정확한 현황은 이달의 안내문확인 또는 별도문의 부탁드립니다.

임대면적

252평

전용: 135평

보증금: 10,000,000,000원

임대료: 1,000,000,000원

관리비: 270,000,000원

인테리어:

입주: 즉시

위치

서울 강남구 신사동 ( 강남대로 )

3호선 신사역 4분 거리