[오리역 대형 사무실 임대 | 전용835평] 분당이노베이션(구.티맥스 R&D)

분당이노베이션센터(구 티맥스 R&D센터)는 분당선 오리역 도보 약 2분 거리에 위치한 대형 업무시설로, 2020년 리모델링을 통해 현재까지 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 기준층 임대면적 약 1,900평·전용면적 약 836평의 대규모 오피스 구조를 갖추고 있어 기업 본사나 IT·R&D 조직 등 대규모 인원이 근무하는 사무실로 검토하기 좋은 빌딩입니다.


[1] 오리역 도보 2분·분당 주요 지역 접근성
분당선 오리역에서 도보 약 2분 거리의 역세권에 위치합니다. 지하철을 이용해 판교 테크노밸리, 강남, 수원 방면으로 이동하기 편리하며 분당대로와 인접해 차량 접근성도 우수합니다.

[2] 기준층 전용 835평 규모의 대형 오피스
기준층은 임대면적 약 1,900.84평, 전용면적 약 835.99평으로 대규모 업무공간을 확보할 수 있습니다. 일반적인 중소형 오피스보다 한 개 층의 규모가 커 기업 본사나 대규모 조직을 한 층에 배치하기에 적합한 구조입니다.

[3] 2020년 리모델링·관리 상태가 우수한 업무시설
2000년 준공된 건물로 2020년 리모델링을 거쳤으며 지속적인 관리를 통해 양호한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 고급 대리석으로 마감된 로비와 안정적인 업무환경을 갖추고 있으며, 외관은 라운드 형태로 설계되어 분당 구미동 일대에서 눈에 띄는 대형 업무시설입니다.

[4] 기업 본사·IT 및 R&D 조직에 적합한 입지
판교 테크노밸리와 인접한 분당 업무권역에 위치해 IT기업과 R&D 조직의 업무 연계성이 좋습니다. 주변에는 다양한 상업시설과 생활 인프라가 형성되어 있어 대규모 임직원이 근무하는 기업의 업무 편의성 측면에서도 검토하기 좋은 입지입니다.

[5] 총 1,518대 규모의 대형 주차시설
총 1,518대 규모의 주차공간을 갖추고 있어 대형 오피스에 필요한 차량 수용 능력이 우수합니다. 무료주차는 임대면적 60평당 1대가 제공되며 추가 유료주차는 월 7만원(VAT 별도)입니다. 중앙냉난방 방식으로 운영되며 기준층 천정고는 약 2.7m입니다.