[강남구청역 사무실 임대 | 2024년 리모델링] 청담빌딩

청담빌딩은 7호선·수인분당선 강남구청역 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 오피스 빌딩입니다. 2024년 공용부 리모델링을 완료해 준공연도 대비 관리 상태와 컨디션이 우수하며, 기준층 전용 약 129평의 단독층부터 전용 20~50평대 중소형 사무실까지 다양한 면적을 검토할 수 있습니다.

[1] 강남구청역 도보 1분 초역세권

7호선과 수인분당선이 지나는 강남구청역에서 도보 약 1분 거리로 대중교통 접근성이 매우 좋습니다. 대로변에 위치해 차량 진출입과 방문객 접근이 편리하며 청담동과 삼성동, 압구정 일대로 이동하기에도 좋은 위치입니다.

[2] 2024년 공용부 리모델링 완료

1995년 준공된 건물이지만 2024년 로비와 층별 공용부를 중심으로 부분 리모델링을 진행했습니다. 엘리베이터 홀과 공용부가 깔끔하게 관리되고 있으며 디지털 입주사 안내판, 층별 탕비시설 등 업무 편의시설도 갖추고 있습니다.

[3] 전용 20평대부터 120평대까지 다양한 면적

기준층은 임대면적 약 215평, 전용면적 약 129평으로 전용률은 약 60%입니다. 1개 층 단독 사용이 가능하며 일부 층은 전용 20평대·40평대·50평대 등으로 분할되어 있어 기업 규모에 맞춰 다양한 면적을 검토할 수 있습니다.

[4] 효율적인 전용률과 쾌적한 업무환경

전용률 약 60%로 임대면적 대비 실제 사용할 수 있는 업무공간 비중이 양호합니다. 전용공간에는 LED 조명이 설치되어 있으며 중앙냉난방을 사용합니다. 층별 공용부와 탕비공간까지 정비되어 있어 기존 연식 대비 쾌적한 업무환경을 갖추고 있습니다.

[5] 총 69대 주차 및 안정적인 빌딩 관리

총 69대 규모의 주차시설을 갖추고 있으며 무료주차는 임대면적 80평당 1대 기준입니다. 승용 엘리베이터 2대가 운행되고 있으며 지속적인 시설 관리와 2024년 리모델링을 통해 강남구청역 인근에서 접근성과 건물 컨디션을 함께 고려하는 기업이 검토하기 좋은 업무시설입니다.