Building Information

넥서스원(성수일로108) 뚝섬역 대형사무실

서울 성동구 성수동2가 ( 성수일로 )

이달의 임대안내문 강동역엠파이어 (신축) 중개수수료 ZERO

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규모

지하 4층 / 지상 11층

기준층 면적

임대 246.20평 / 813.88㎡
전용 120.97평 / 399.90㎡

연면적

8,363.64㎡ / 2,530평

전용률

49.17%

전화 상담 02-790-2000

휴대전화 010-000-0000

이메일 문의 master@opistower.com

주소 서울시 마포구 마포대로33,제오7층 712호

부동산 등록번호 92380000-4414

상호 오피스타워공인중개사

대표 강대영

임대차 문의하기

임대 조건 기준 총 전체(전용 120.97평 / 전용율 49.17%)

전용 120.97 평

0평 120.97평

* 슬라이드바로 필요한 전용면적 예상 단가를 확인해 보세요.

보증금

255,864,958원

평당 1,040,000원

임대료

25,586,496원

평당 104,000원

관리비

8,610,840원

평당 35,000원

월 고정비용 (임대료 + 관리비) 34,197,336원

빌딩 정보

사용 승인일

2025-08-16

천정고

2.8m

승강기 대수

3대 ( 승객용 : 2대 , 화물용 : 1대 )

냉난방 방식

개별냉난방

주용도

업무시설

방향(출입구기준)

서향

주차정보

총대수 : 57대

무료주차 : 층당3대

유료주차 : 130000

빌딩 특징

[뚝섬역 역세권 및 동부간선도로 광역 교통망]
- 지하철 2호선 뚝섬역 도보 7분 거리 위치로 임직원 대중교통 출퇴근 여건 안정적
- 동부간선도로 진입로와 바로 인접하여 강남권 및 수도권 전역 차량 접근성 우수

[특화 설계 기반 휴식 공간 및 비용 절감 메리트]
- 빌딩 내 3층과 11층 외벽 발코니 설치 및 옥상 정원 조성을 통한 입주사 휴게 공간 확보
- 각 층별 실외기 설치 전용 공간 별도 마련으로 임차사 초기 인테리어 공사 비용 절감
- 전용 공간 내 실외기 배치를 배제하여 내부 데드 스페이스 최소화 및 공간 효율성 극대화

임대 내역

층수	임대면적	전용면적	보증금 (평당)	임대료 (평당)	관리비 (평당)	입주시기
9	245.99평 813.19㎡	120.97평 399.90㎡	1,095,000원	109,500원	35,000원	즉시
11	188평 621.49㎡	92평 304.13㎡	1,095,000원	109,500원	35,000원	즉시

* 공실현황은 수시로 변경되오니 정확한 현황은 이달의 안내문확인 또는 별도문의 부탁드립니다.

임대면적

245.99평

전용: 120.97평

보증금: 1,095,000원

임대료: 109,500원

관리비: 35,000원

인테리어:

입주: 즉시