Building Information

성수동2가 278-52(에이엠플러스) 성수동 대형사무실 임대

서울 성동구 성수동2가

이달의 임대안내문 강동역엠파이어 (신축) 중개수수료 ZERO

1 / 1

규모

지하 6층 / 지상 11층

기준층 면적

임대 802.82평 / 2,653.95㎡
전용 434.09평 / 1,435.01㎡

연면적

44,859.07㎡ / 13,569.87평

전용률

54.07%

전화 상담 02-790-2000

휴대전화 010-000-0000

이메일 문의 master@opistower.com

주소 서울시 마포구 마포대로33,제오7층 712호

부동산 등록번호 92380000-4414

상호 오피스타워공인중개사

대표 강대영

임대차 문의하기

임대 조건 기준 총 전체(전용 434.09평 / 전용율 54.07%)

전용 434.09 평

0평 434.09평

* 슬라이드바로 필요한 전용면적 예상 단가를 확인해 보세요.

보증금

1,164,103,015원

평당 1,450,000원

임대료

116,410,301원

평당 145,000원

관리비

36,127,335원

평당 45,000원

월 고정비용 (임대료 + 관리비) 152,537,636원

빌딩 정보

사용 승인일

2026-03-11

천정고

승강기 대수

6대 ( 승객용 : 4대 , 화물용 : 2대 )

냉난방 방식

중앙냉난방

주용도

업무시설

방향(출입구기준)

동향

주차정보

총대수 : 309대

무료주차 : 협의

유료주차 : 협의

빌딩 특징

[성수역 초역세권 대형 입지]
- 지하철 2호선 성수역 도보 4분 거리 초역세권 위치
- 성수동 메인 오피스 핵심권 중심부 자리 구축

[전용 400평대 센터코어형 특화 설계]
- 1개층 전체 전용면적 400평대 대형 오피스 공간
- 센터코어형 구조 설계로 기둥 간섭 최소화 및 효율적 동선 확보
- 천장고(층고) 3미터 확보로 탁 트인 개방감 및 쾌적한 개방형 레이아웃 가능

[대규모 주차 인프라 구축]
- 총 300대 규모의 자주식 및 기계식 혼합 주차 공간 완비
- 대형 법인 임직원 및 내방객 주차 스트레스 없는 넉넉한 주차 환경 제공

임대 내역

층수	임대면적	전용면적	보증금 (평당)	임대료 (평당)	관리비 (평당)	입주시기
3	816.08평 2,697.79㎡	435.79평 1,440.63㎡	1,450,000원	145,000원	45,000원	즉시

* 공실현황은 수시로 변경되오니 정확한 현황은 이달의 안내문확인 또는 별도문의 부탁드립니다.

임대면적

816.08평

전용: 435.79평

보증금: 1,450,000원

임대료: 145,000원

관리비: 45,000원

인테리어:

입주: 즉시

위치

서울 성동구 성수동2가

2호선 성수역 4분 거리