* 위 금액은 전용율(81.24%) 기준 환산 예상 금액이며 실제 조건은 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
빌딩 정보
사용 승인일
2026-04-10
천정고
승강기 대수
2대
(
승객용 : 대
, 화물용 : 대
)
냉난방 방식
바닥난방 / 시스템에어컨
주용도
근린생활시설
방향(출입구기준)
남향
주차정보
총대수 : 7대
무료주차 : 협의
유료주차 : 협의
빌딩 특징
구스베어빌딩(순화동 신축빌딩)은 5호선 서대문역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 2026년 신축 건물로, 사무실과 병의원을 비롯한 다양한 업종의 입주를 검토할 수 있습니다. 기준 임대면적 51.4평, 전용면적 41.76평으로 전용률이 약 81.2%이며, 1층에는 스타벅스가 입점해 있어 내방객 편의성과 건물 인지도가 좋은 서대문역 신축빌딩입니다.
[1] 서대문역 도보 3분 신축빌딩 5호선 서대문역에서 도보 약 3분 거리의 순화동에 위치합니다. 2026년 준공된 지하 2층~지상 9층 규모의 신축빌딩으로, 서대문역과 시청·광화문 업무권역 접근이 편리한 입지입니다.
[2] 전용률 약 81%의 높은 공간 효율 기준 임대면적 51.4평, 전용면적 41.76평으로 전용률은 약 81.2%입니다. 임대면적 대비 실제 사용할 수 있는 공간 비중이 높아 실사용 면적을 중요하게 보는 기업이나 병의원에서 검토하기 좋은 조건입니다.
[3] 병의원·사무실 등 다양한 업종 가능 일반 업무시설은 물론 병원 및 의원 등 다양한 업종의 입주를 검토할 수 있습니다. 신축 건물이라는 장점과 함께 임차인의 업종 및 운영 형태에 맞춰 내부 공간을 새롭게 구성하기 좋습니다.
[4] 1층 스타벅스 입점 건물 1층에 스타벅스가 입점해 있어 입주사 직원과 방문객이 편리하게 이용할 수 있습니다. 상업시설이 함께 구성된 신축빌딩으로 건물의 인지도와 내방객 접근성 측면에서도 장점이 있습니다.
[5] 시스템에어컨과 높은 신축 컨디션 냉방은 시스템에어컨 방식이며 난방은 바닥난방을 사용하는 구조입니다. 엘리베이터 2대와 총 7대 규모의 주차시설을 갖추고 있으며, 신축 건물의 깔끔한 내·외부 환경을 원하는 기업이나 병의원에서 검토하기 좋은 빌딩입니다.
