[홍대입구역 병의원 임대 | 전용77평] CW빌딩홍대 (동교동161-8)

CW빌딩홍대는 2호선·공항철도 홍대입구역 도보권에 들어서는 2026년 신축 건물로, 홍대 대로변 상권의 높은 유동인구와 가시성을 확보한 근린생활시설입니다. 기준층 전용 약 77평, 전용률 약 81.5%로 면적 효율이 높으며, 병의원과 뷰티·메디컬 업종을 중심으로 검토하기 좋은 신축 빌딩입니다.


[1] 홍대입구역 중심상권의 높은 집객력

2호선과 공항철도가 지나는 홍대입구역 도보권에 위치합니다. 홍대 상권은 내국인뿐 아니라 외국인 관광객 방문 비중이 높은 지역으로, 패션·문화·K-뷰티 관련 업종이 밀집해 있어 병의원과 뷰티 관련 시설의 입지로 활용도가 높습니다.

[2] 대로변 코너에 위치한 신축 빌딩

월드컵북로 대로변에 위치하며 코너 입지의 가시성을 갖추고 있습니다. 2026년 준공 예정인 지하 3층~지상 13층 규모의 신축 건물로, 기존 홍대 상권의 노후 건물과 차별화된 외관과 시설을 원하는 임차기업에 적합합니다.

[3] 기준층 전용 약 77평·전용률 81.5%

기준층 임대면적은 약 95평, 전용면적은 약 77.38평으로 **전용률이 약 81.5%**에 달합니다. 임대면적 대비 실제 사용하는 공간의 비중이 높아 병원 진료실, 대기공간, 시술실 등을 구성할 때 공간 활용 측면에서 장점이 있습니다.

[4] 홍대 메디컬·K-뷰티 상권에 적합한 입지

홍대는 강남·명동과 함께 외국인 방문이 많은 서울 주요 상권으로, 피부과·성형외과·미용·뷰티 관련 업종의 수요를 기대할 수 있는 지역입니다. 특히 외국인 관광객과 젊은 유동인구를 함께 확보할 수 있다는 점이 병의원 입지에서 눈에 띄는 부분입니다.

[5] 병의원 및 근린생활시설 임대 가능

건축물 용도는 근린생활시설이며 개별냉난방 방식으로 계획되어 있습니다. 기준층 전용 77평대 규모와 높은 전용률을 바탕으로 병의원뿐 아니라 뷰티, 클리닉 및 다양한 근린생활시설을 검토할 수 있으며, 주차는 총 33대 규모로 계획되어 있습니다.