[마포역 다양한 면적 사무실 임대] 근신빌딩

마포역 도보 2분 근신빌딩은 5개 동 단지형 오피스로 9평~200평대 맞춤 분할과 개별 냉난방, 넓은 지상 자주식 주차를 지원하는 실속형 사무실 입니다.



1. 마포역 도보 2분 초역세권 및 도심·여의도 쾌속 교통망
마포역 역세권 이면도로(삼개로 20)에 위치한 근신빌딩은 지하철 5호선 마포역에서 도보 약 2분(약 186m) 거리에 자리한 초역세권 오피스 빌딩입니다. 5·6호선·공항철도·경의중앙선 환승역인 공덕역도 도보 약 10분 내외로 이동 가능하며, 마포대교 및 강변북로 진출입로가 인접하여 여의도(YBD), 도심권역(CBD), 용산 등 주요 업무지구로의 이동이 매우 수월합니다.

2. 5개 동 단지형 오피스 및 60%의 우수한 전용률
본관, 신관, 별관, 2별관, 신축관(3별관) 등 총 5개 동으로 구성된 대규모 단지형 빌딩입니다. 연식 대비 복도 및 계단 등 공용부 관리 상태가 매우 우수하며, 일반 대형 빌딩 대비 높은 60%의 전용률을 갖추고 있어 실제 사용 공간 대비 임대료 부담을 크게 낮출 수 있는 가성비 오피스입니다.

3. 9평부터 200평대까지 유연한 공간 분할 및 무주 평면 구조
내부에 하중 기둥이 없는 직사각형 장방형 구조로 설계되어 실사용 면적 효율이 극대화되어 있습니다. 9평형 초소형 공간부터 10평대, 20평대, 30평대, 최대 200평대 대형 면적까지 기업의 인원 및 규모에 맞춘 자유로운 분할 선택이 가능하며, 개폐 가능한 와이드 창을 통해 상시 쾌적한 자연 채광과 맞통풍 환기가 가능합니다.

4. 야간·주말 업무에 최적화된 개별 냉난방 시스템 및 각 동 승강기 운행
중앙공급 기반의 개별 시스템 냉난방 방식을 채택하여 계절과 상관없이 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있으며, 야간 및 주말 연장 근무 시에도 효율적인 냉난방 가동이 가능합니다. 각 동마다 1대씩 독립 승강기가 원활하게 운행되며, 연식 대비 청결하고 쾌적하게 리뉴얼된 남녀 분리 공용 화장실을 갖추고 있습니다.

5. 넓은 지상 100% 자주식 주차장 및 각 동 F&B 인프라
건물 전면에 넓은 지상 자주식 주차 공간을 완비하여 대형 세단 및 SUV 차량의 진출입과 주차가 매우 편리하며, 임대 50평당 1대 무료 주차(추가 유료 주차 월 16만 원, VAT 별도) 혜택을 제공합니다. 각 동 하부 및 빌딩 주변으로 편의점, 전문 식당가, 카페 등 다채로운 근린생활시설이 입점해 있어 편리한 원스톱 오피스 환경을 제공합니다.