[용산역 사무실 임대 | 전용50평~200평대 가성비] 삼구빌딩

삼구빌딩은 용산역 도보 약 10분 거리에 위치한 대형 오피스 빌딩으로, 인근 대형 빌딩 대비 저렴한 임대료와 관리비가 특징입니다. 기준층 전용면적은 약 326평으로 대형 업무공간을 갖추고 있으며 전용 50평부터 200평대까지 다양한 규모의 사무실 임대가 가능합니다. 한강과 인접해 일부 업무공간에서는 개방감 있는 한강 조망도 확보할 수 있습니다.

[1] 용산역 도보 10분·강변북로 이용 편리
1·4호선 및 경의중앙선을 이용할 수 있는 용산역에서 도보 약 10분 거리이며 신용산역과 효창공원앞역도 이용할 수 있습니다. 원효대교 북단에 위치해 강변북로 진입이 편리하며 도심권과 여의도, 강남권으로 차량 이동하기 좋은 입지입니다.

[2] 전용50평부터 200평대까지 다양한 공실 구성
기준층은 임대면적 약 645평, 전용면적 약 326평의 대형 면적으로 구성되어 있습니다. 현재는 전용 50평대부터 200평대까지 다양한 규모의 공실이 있어 기업의 인원과 필요한 업무면적에 따라 선택할 수 있습니다.

[3] 저렴한 임대료·관리비의 가성비 대형 오피스
평당 임대료 약 3.91만원, 관리비 약 3.2만원 수준으로 용산권 대형 오피스 가운데 비용 경쟁력이 좋은 편입니다. 넓은 업무공간이 필요하면서 월 고정비를 중요하게 고려하는 기업에서 검토하기 좋은 빌딩입니다.

[4] 넓은 전면부·한강 조망 가능한 업무공간
업무공간은 전면부가 넓고 대부분의 기둥이 사이드에 배치되어 있어 내부 레이아웃 구성이 용이합니다. 3면에 넓은 창이 설치되어 자연채광과 개방감이 좋으며, 일부 업무공간에서는 한강 방향의 탁 트인 조망도 확보할 수 있습니다. 중앙냉난방 시스템을 사용합니다.

[5] 총 215대 100% 자주식 주차·우수한 관리상태
지상과 지하주차장 모두 100% 자주식 방식으로 총 215대를 수용할 수 있으며 무료주차는 임대면적 50평당 1대가 제공됩니다. 1991년 준공된 건물이지만 지속적인 관리를 통해 로비와 엘리베이터홀, 화장실 등 공용부 컨디션이 양호하게 유지되고 있습니다.