[한강대로 신용산역] 용산교보생명빌딩

용산교보생명빌딩은 한강대로변에 위치해 차량 접근성과 가시성이 좋으며, 용산역과 신용산역을 함께 이용할 수 있는 업무시설입니다. 기준층 전용 약 105평 규모로 주변 대형 오피스 대비 임대료 부담이 낮고, 교보생명 사옥으로 관리 상태가 양호한 빌딩입니다.

[1] 용산역·신용산역을 이용하는 한강대로변 입지

1호선 용산역과 4호선 신용산역을 도보 약 10분 내외로 이용할 수 있습니다. 한강대로변에 자리하고 있어 차량 진출입이 편리하고 외부에서 건물을 찾기 쉬운 입지입니다.

[2] 기준층 전용 약 105평 규모의 업무공간

기준층은 임대면적 약 243평, 전용면적 약 105평 규모로 구성되어 있습니다. 전용률은 약 43%이며 용산권에서 전용 100평 안팎의 사무실을 찾는 기업이 검토하기 좋은 규모입니다.

[3] 주변 오피스 대비 합리적인 임대조건

기준 임대료는 임대면적 기준 평당 약 5만원, 관리비는 약 3만원으로 임대료와 관리비를 합산하면 평당 약 8만원 수준입니다. 용산역·신용산역 일대에서 임대비용을 중요하게 보는 기업이 비교하기 좋은 빌딩입니다.

[4] 교보생명 사옥으로 안정적인 건물 관리

1997년 준공된 지하 2층~지상 9층 규모의 업무시설로 교보생명 사옥으로 관리되고 있습니다. 승객용 엘리베이터 2대를 갖추고 있으며 건물 내·외부 및 공용부가 지속적으로 관리되고 있습니다.

[5] 총 62대 규모의 주차시설

총 62대 규모의 주차시설을 갖추고 있으며 무료주차 조건은 협의 가능합니다. 중앙냉난방 시스템을 사용하며, 한강대로변 입지와 합리적인 임대료를 함께 고려하는 기업에 적합한 용산권 업무시설입니다.