Building Information

알레르망타워(구, 대치2빌딩) 선을역 초역세권 사무실

서울 강남구 대치동 ( 테헤란로 )

이달의 임대안내문 강동역엠파이어 (신축) 중개수수료 ZERO

1 / 1

규모

지하 6층 / 지상 19층

기준층 면적

임대 443.24평 / 1,465.25㎡
전용 216.62평 / 716.09㎡

연면적

26,388.79㎡ / 7,982.61평

전용률

48%

전화 상담 02-790-2000

휴대전화 010-000-0000

이메일 문의 master@opistower.com

주소 서울시 마포구 마포대로33,제오7층 712호

부동산 등록번호 92380000-4414

상호 오피스타워공인중개사

대표 강대영

임대차 문의하기

임대 조건 기준 총 전체(전용 216.62평 / 전용율 48%)

전용 216.62 평

0평 216.62평

* 슬라이드바로 필요한 전용면적 예상 단가를 확인해 보세요.

보증금

583,745,771원

평당 1,293,500원

임대료

58,374,577원

평당 129,350원

관리비

25,204,640원

평당 55,850원

월 고정비용 (임대료 + 관리비) 83,579,217원

빌딩 정보

사용 승인일

2000-08-30

천정고

2.7M

승강기 대수

5대 ( 승객용 : 4대 , 화물용 : 1대 )

냉난방 방식

중앙냉난방

주용도

업무시설

방향(출입구기준)

북서향

주차정보

총대수 : 195대

무료주차 : 70평당1대

유료주차 : 자주20/기계17만원(vat별도)

빌딩 특징

[선릉역 초역세권 및 테헤란로 대로변 입지]
- 지하철 2호선 및 수인분당선 선릉역 초역세권 입지로 임직원 출퇴근 편의성 최상
- 강남 비즈니스의 대동맥인 테헤란로 메인 대로변 전면에 위치하여 빌딩 가시성 압도적 우수
- 찾아오기 쉬운 영동대로 및 테헤란로 연계 라인으로 외부 바이어 및 내방객 접근성 최적

[유연한 임대 조건 협의]
- 우량 임차 기업 유치를 위해 렌트프리 및 이사 기간 등 구체적인 임대차 조건 적극 협의 가능
- 입주 시기 및 세부 조율 사항에 대해 기업 맞춤형으로 유연하고 최적화된 조건 제시 가능

임대 내역

층수	임대면적	전용면적	보증금 (평당)	임대료 (평당)	관리비 (평당)	입주시기
6	110.63평 365.72㎡	54.07평 178.74㎡	1,300,000원	130,000원	55,000원	즉시
11	221.62평 732.63㎡	108.31평 358.05㎡	1,300,000원	130,000원	55,000원	즉시
13	443.24평 1,465.26㎡	216.62평 716.10㎡	1,300,000원	130,000원	55,000원	즉시

* 공실현황은 수시로 변경되오니 정확한 현황은 이달의 안내문확인 또는 별도문의 부탁드립니다.

임대면적

110.63평

전용: 54.07평

보증금: 1,300,000원

임대료: 130,000원

관리비: 55,000원

인테리어:

입주: 즉시

임대면적

221.62평

전용: 108.31평

보증금: 1,300,000원

임대료: 130,000원

관리비: 55,000원

인테리어:

입주: 즉시

임대면적

443.24평

전용: 216.62평

보증금: 1,300,000원

임대료: 130,000원

관리비: 55,000원

인테리어:

입주: 즉시

위치

서울 강남구 대치동 ( 테헤란로 )

2호선 선릉역 2분 거리