[마포 대형 사무실 임대] SNU장학빌딩(서울대동문회관)

공덕역 도보 2분 쿼드러플 초역세권! 무주 설계와 악세스 플로어, 안정적인 재단 사옥 관리 및 150대 주차를 갖춘 SNU장학재단빌딩 사무실 임대.



1. 공덕역 쿼드러플 초역세권 입지 및 광역 교통망 분석
마포 중심 비즈니스 거점에 위치한 SNU장학재단빌딩(구 서울대동문회관)은 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 공덕역에서 도보 약 2분 거리에 위치한 초역세권 랜드마크 오피스 빌딩입니다. 인근에 다수의 버스 정류장이 위치해 대중교통 이용이 매우 편리하며, 마포대로 및 강변북로, 올림픽대로 진출입로와 인접하여 여의도(YBD), 도심(CBD), 강남(GBD) 등 서울 3대 주요 권역으로 신속하게 이동할 수 있습니다.

2. 공익 재단 소유의 우수한 채권 안정성 및 인상률 낮은 임대료
SNU장학재단이 소유·관리하는 빌딩으로 뛰어난 채권 확보 안정성을 자랑하며, 주변 대형 빌딩 대비 임대료 인상률이 낮고 합리적으로 책정되어 있어 장기 입주 시 고정 비용 절감 효과가 탁월합니다. 층고 3m 이상의 웅장한 1층 로비와 안내데스크 상주 보안 요원을 통해 철저한 방문객 출입 관리 및 정갈한 사옥급 관리 컨디션을 상시 유지합니다.

3. 기둥 없는 무주(Column-free) 설계와 엑세스 플로어 완비
사무실 내부에 기둥이 없는 완전 무주 공간 구조로 설계되어 실사용 면적의 손실(Dead Space) 없이 100% 활용이 가능합니다. 바닥 전체에 악세스 플로어(OA Floor)와 그레이 톤 고급 디럭스 타일이 시공되어 통신선 및 전력선을 깔끔하게 매립할 수 있으며, 효율적인 부서 구획과 자유로운 인테리어 레이아웃 구성이 용이합니다. (중앙공급식 천장 냉난방 시스템 완비)

4. 탁 트인 공덕 일대 파노라마 조망권 및 승강기 4대 운행
주변 건물들의 층고가 비교적 낮아 막힘없이 시원하게 펼쳐지는 공덕 일대의 도심 전경을 확보하고 있습니다. 밝은 베이지 톤 고급 대리석으로 마감된 쾌적한 기준층 엘리베이터 홀에는 총 4대(승객용 3대, 비상용 1대)의 고속 승강기가 운행되어 층간 이동 혼잡을 최소화하며, 깔끔하게 리뉴얼된 남녀 분리 공용 화장실을 갖추고 있습니다.

5. 총 150대 규모 자주식 주차장 및 풍부한 주변 생활 인프라
건물 내 총 150대 규모의 쾌적한 지하 주차 공간을 완비하여 임대면적 60평당 1대 무료 주차(추가 유료 주차 월 13만 원) 혜택을 제공합니다. 빌딩 주변으로 금융기관, 전문 식당가, 카페, 편의점, 경의선 숲길공원 등 풍부한 근린생활시설이 밀집해 있어 최상의 원스톱 비즈니스 업무 환경을 지원합니다.