[중림동 가성비 사무실] 신흥빌딩(구연세중림빌딩)

빌딩 특징

신흥빌딩(구 연세종빌딩)은 충정로역 도보 약 5분, 서울역과 시청을 걸어서 이동할 수 있는 중림동 오피스입니다. 기준층은 전용 약 123평이며, 코너 입지의 가시성과 체계적인 건물 관리, 인근 대비 합리적인 임대료가 특징입니다.

서울역·시청을 도보로 이용하는 중림동 입지

2·5호선 충정로역에서 도보 약 5분 거리에 있으며 서울역과 시청도 걸어서 이동할 수 있습니다. 청파로변 코너에 위치해 건물이 눈에 잘 띄고 외부 방문객의 접근과 위치 안내가 편리합니다. 도심과 마포권을 함께 이동하는 기업이 검토하기 좋은 입지입니다.

인근 빌딩과 비교되는 임대조건

서울역과 시청 도보권을 유지하면서도 인근 대형 오피스보다 비교적 낮은 임대료로 검토할 수 있습니다. 입지와 기준층 면적, 월 고정비를 함께 비교하면서 비용 부담을 줄이려는 기업에 적합합니다. 실제 임대료와 관리비는 공실별 조건에 따라 확인이 필요합니다.

기준층 전용 123평의 업무공간

기준층은 임대면적 약 234평, 전용면적 약 123평으로 전용률은 약 52.9%입니다. 층고는 약 3m이며 남향 업무공간으로 구성되어 자연채광과 개방감을 확보할 수 있습니다. 한 개 층을 사용하는 100평대 사무실이나 부서 통합을 검토하기 좋은 규모입니다.

중견기업 사옥으로 관리되는 건물

중견기업 사옥으로 이용되는 빌딩으로 외관과 로비, 엘리베이터홀 등 주요 공용공간이 비교적 깔끔하게 관리되고 있습니다. 승객용 2대와 화물용 1대 등 총 3대의 승강기가 운행되며, 냉난방은 중앙 방식으로 운영됩니다.

총 90대 주차와 무료주차 기준

건물에는 총 90대를 수용할 수 있는 주차시설이 마련되어 있습니다. 무료주차는 임대면적 50평당 1대가 제공되며, 추가 유료주차는 입주 시점의 주차 현황에 따라 협의할 수 있습니다. 중앙냉난방 운영시간과 추가 냉난방 조건도 계약 전에 함께 확인하는 것이 좋습니다.