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[여의도 금융가 사무실 | 한국거래소 인근] 인영빌딩

서울 영등포구 여의도동 44-11 ( 의사당대로1길 34 )

인영빌딩  외관
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인영빌딩  외관
인영빌딩  내부사진

도면 준비중

규모
지하 4층 / 지상 12층
기준층 면적
임대 294.80평 / 974.55㎡
전용 156평 / 515.70㎡
연면적
12,063.23㎡ / 3,649.13평
전용률
52.9%
오피스타워
전화 상담 02-790-2000
휴대전화 010-000-0000
이메일 문의 master@opistower.com
주소 서울시 마포구 마포대로33,제오7층 712호
부동산 등록번호 92380000-4414
상호 오피스타워공인중개사
대표 강대영
임대차 문의하기

전용면적별 예상 임대비용 건물 기준 전용 156평 / 전용율 52.9%

전용면적 선택 직접 입력하거나 슬라이더를 움직여 보세요
0 | 전체 전용면적의 100% | 총 전체 기준
보증금
112,060,491원
전용 평당 380,000
임대료
11,206,049원
전용 평당 38,000
관리비
5,603,025원
전용 평당 19,000
월 고정비용 (임대료 + 관리비) 16,809,074원

* 위 금액은 전용율(52.9%) 기준 환산 예상 금액이며 실제 조건은 협의에 따라 달라질 수 있습니다.

빌딩 정보

사용 승인일
1984-07-21
천정고
승강기 대수
2대
냉난방 방식
중앙 수도광열별도
주용도
업무시설
방향(출입구기준)
남향
주차정보
총대수 : 78대

빌딩 특징

인영빌딩은 5호선 여의도역과 9호선 샛강역을 함께 이용할 수 있는 동여의도 업무권의 오피스 빌딩입니다. 한국거래소와 KBS본관 인근 코너에 위치해 가시성과 접근성이 좋으며, 여의도 업무권에서 비교적 저렴한 임대료와 관리비로 사무실을 임차할 수 있는 것이 특징입니다. 건물 내부 은행과 지하 식당가를 비롯해 주변 카페, 병원, 약국, 음식점 등 다양한 편의시설과 총 78대 규모의 주차시설을 갖추고 있습니다.

[1] 여의도역·샛강역을 이용하는 금융업무 입지
5호선 여의도역과 9호선 샛강역을 이용할 수 있으며 한국거래소와 KBS본관이 가까운 동여의도 업무지역에 위치합니다. 금융회사와 증권사 등이 밀집한 지역으로 관련 기업과의 업무 접근성이 좋습니다.

[2] 코너 입지의 우수한 가시성과 접근성
도로 코너에 자리하고 있어 주변에서 건물을 확인하기 쉽고 차량과 방문객의 접근도 편리합니다. 대중교통뿐 아니라 내방객의 접근성과 건물 가시성을 중요하게 보는 기업이 검토하기 좋은 입지조건입니다.

[3] 저렴한 임대료와 관리비
인영빌딩은 여의도 업무권에서 비교적 저렴한 임대료와 관리비로 입주할 수 있는 것이 장점입니다. 사무실 입지를 여의도에 유지하면서 매월 발생하는 임대비용을 절감하려는 기업이 주변 빌딩과 비교해 볼 만합니다.

[4] 은행·식당가 등 다양한 편의시설
건물 1층에는 은행이 입점해 있어 금융업무를 편리하게 처리할 수 있으며 지하에는 다양한 음식점이 운영되고 있습니다. 주변에도 카페와 병원, 약국, 음식점 등이 밀집해 있어 임직원들이 이용할 수 있는 생활편의시설이 풍부합니다.

[5] 상주 보안관리와 총 78대 주차시설
로비 안내데스크에 보안요원이 상주해 건물 출입과 관리가 이루어지고 있습니다. 주차시설은 총 78대 규모로 운영되어 업무용 차량과 방문객의 차량 이용에도 편리합니다. 금융업무 입지와 코너 가시성, 저렴한 임대비용 및 편의시설을 함께 갖춘 여의도 오피스입니다.

위치

서울 영등포구 여의도동 44-11 ( 의사당대로1길 34 )
5호선 여의도역 8분 거리, 9호선 샛강역 5분 거리

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