[여의도 소형 오피스 | 전용11평대] 유니온타워

유니온타워는 여의도동에 위치한 개별 분양형 오피스텔형 업무시설로, 5호선 여의도역과 9호선 국회의사당역을 이용할 수 있습니다. 사무실은 주로 전용 11평대의 소형 면적으로 구성되어 있어 소규모 법인이나 독립 사무실을 찾는 기업에 적합하며, 저층부에서는 간혹 중대형 면적의 임대 물건도 확인할 수 있습니다. 기준층 전용률은 약 60%로 여의도에서 소형 독립 사무공간을 찾을 때 검토하기 좋은 빌딩입니다.

[1] 여의도역·국회의사당역 이용 가능한 입지
5호선 여의도역과 9호선 국회의사당역을 이용할 수 있는 여의도 업무지역에 위치합니다. 여의도대로65길에 자리해 주변 업무시설과 상업시설을 함께 이용하기 편리합니다.

[2] 주로 전용 11평대 소형 사무실 구성
유니온타워는 개별 분양된 오피스텔형 업무시설로 전용 11평대의 소형 사무실이 주를 이루고 있습니다. 넓은 공간이 필요하지 않은 소규모 법인이나 지사, 독립적인 업무공간을 원하는 기업에 적합한 면적 구성입니다.

[3] 저층부는 중대형 면적도 임대 가능
소형 호실이 주를 이루지만 저층부에서는 여러 호실을 연결하거나 넓게 구성된 중대형 면적이 간혹 임대로 나오기도 합니다. 따라서 소형 사무실뿐 아니라 입주시점에 따라 상대적으로 넓은 업무공간도 함께 검토할 수 있습니다.

[4] 개별 분양형 빌딩의 다양한 임대조건
각 호실이 개별 분양된 건물이기 때문에 소유주에 따라 보증금과 임대료, 내부 인테리어 등의 조건이 달라질 수 있습니다. 동일 건물에서도 호실별 조건 차이가 있어 실제 공실을 기준으로 비교하는 것이 좋습니다.

[5] 전용률 60%의 실속 있는 업무공간
기준층은 임대면적 약 134.92평, 전용면적 약 80평으로 전용률은 약 60%입니다. 지하 5층, 지상 10층 규모이며 승객용 엘리베이터 2대와 중앙냉난방 시스템을 갖추고 있습니다. 소형 독립 사무실을 중심으로 다양한 임대조건을 선택할 수 있다는 점이 유니온타워의 특징입니다.