Building Information

신안빌딩 테헤란로 대형 빌딩 임대

서울 강남구 대치동 ( 테헤란로 )

이달의 임대안내문 강동역엠파이어 (신축) 중개수수료 ZERO

1 / 1

규모

지하 7층 / 지상 20층

기준층 면적

임대 451.38평 / 1,492.16㎡
전용 252.70평 / 835.37㎡

연면적

33,052.89㎡ / 9,998.50평

전용률

55.98%

전화 상담 02-790-2000

휴대전화 010-000-0000

이메일 문의 master@opistower.com

주소 서울시 마포구 마포대로33,제오7층 712호

부동산 등록번호 92380000-4414

상호 오피스타워공인중개사

대표 강대영

임대차 문의하기

임대 조건 기준 총 전체(전용 252.70평 / 전용율 55.98%)

전용 252.70 평

0평 252.70평

* 슬라이드바로 필요한 전용면적 예상 단가를 확인해 보세요.

보증금

406,270,096원

평당 900,000원

임대료

40,627,010원

평당 90,000원

관리비

18,056,449원

평당 40,000원

월 고정비용 (임대료 + 관리비) 58,683,458원

빌딩 정보

사용 승인일

1996-12-06

천정고

2.6

승강기 대수

8대 ( 승객용 : 7대 , 화물용 : 1대 )

냉난방 방식

중앙냉난방

주용도

업무시설

방향(출입구기준)

동남향

주차정보

총대수 : 270대

무료주차 : 층당5대

유료주차 : 자주15,기계25

빌딩 특징

[삼성역 대로변 및 핵심 오피스 입지]
- 지하철 2호선 삼성역 도보 4분 거리의 초역세권 입지로 임직원 출퇴근 및 대중교통 연계성 최상
- 강남 비즈니스의 중심인 테헤란로 대로변 전면에 위치하여 빌딩 가시성 및 인접성 압도적 우수
- 찾아오기 쉬운 메인 도로변 입지로 외부 바이어 및 내방객 방문이 잦은 기업에 최적의 환경

[중대형 면적 및 유연한 임대 조건]
- 1개 층 전용 면적 250평 규모의 중대형 오피스로 효율적인 부서 배치 및 공간 레이아웃 가능
- 단독 층 사용을 통해 기업의 독립성을 확보하고 쾌적하며 품격 있는 업무 환경 제공
- 초기 이전을 검토하는 우량 기업을 위해 보증금 및 임대차 조건 유연하게 조율 및 협의 가능

임대 내역

층수	임대면적	전용면적	보증금 (평당)	임대료 (평당)	관리비 (평당)	입주시기
12	431.91평 1,427.80㎡	241.26평 797.55㎡	900,000원	90,000원	40,000원	즉시
16	431.91평 1,427.80㎡	241.26평 797.55㎡	900,000원	90,000원	40,000원	즉시

* 공실현황은 수시로 변경되오니 정확한 현황은 이달의 안내문확인 또는 별도문의 부탁드립니다.

임대면적

431.91평

전용: 241.26평

보증금: 900,000원

임대료: 90,000원

관리비: 40,000원

인테리어:

입주: 즉시