[여의도역 가성비 사무실 | 전용30평대부터] 대오빌딩

대오빌딩은 5·9호선 여의도역 도보 약 1분 거리에 위치한 여의도 초역세권 사무실로, 금융권 중심 입지와 합리적인 임대비용이 장점입니다. 기준층은 임대면적 약 381평, 전용면적 약 201평으로 전용률은 약 55%이며, 전용 30평대 소형 사무실 부터 임대가 가능합니다. 대로변 코너에 자리해 가시성이 좋고 IFC몰, 더현대서울, 여의도공원 등 주요 편의시설을 가까이 이용할 수 있습니다.

[1] 여의도역 도보 1분의 초역세권
5호선과 9호선이 교차하는 여의도역에서 도보 약 1분 거리로 대중교통 접근성이 매우 좋습니다. 금융권 핵심 업무지역의 대로변 코너에 위치해 건물 가시성과 방문객 접근성이 우수하며, 강변북로와 올림픽대로 등 주요 간선도로 이용도 편리합니다.

[2] 전용 30평대부터 검토 가능한 여의도 소형 사무실
기준층은 임대면적 약 381평, 전용면적 약 201평 규모이며 전용률은 약 55%입니다. 현재 전용 30평대 공실이 있어 대형 오피스가 많은 여의도 중심권에서 소형 사무공간을 찾는 기업도 검토하기 좋습니다.

[3] 주변 시세 대비 합리적인 임대조건
임대료는 임대면적 기준 평당 58,000원, 관리비는 평당 38,000원이며 전용면적 기준 임대료와 관리비는 약 17만3천원 수준입니다. 여의도역 초역세권 입지를 확보하면서 사무실 고정비를 중요하게 고려하는 기업이 비교해 볼 만한 빌딩입니다.


[4] 지속적인 관리와 편리한 내부·주변 시설
1981년 준공 이후 지속적인 관리를 통해 공용공간을 양호하게 유지하고 있으며 승객용 2대와 비상용 1대 등 총 3대의 엘리베이터가 운행됩니다. 건물 내부에는 은행, 병원, 음식점 등 다양한 시설이 있으며 인근에는 IFC몰, 더현대서울과 여의도공원이 있어 업무와 생활 편의성이 좋습니다.


[5] 총 100대 주차와 50평당 1대 무료주차
주차는 총 100대가 가능하며 임대면적 50평당 1대의 무료주차가 제공되고 추가 유료주차는 협의할 수 있습니다. 업무공간은 개폐 가능한 넓은 창을 갖춰 채광과 환기가 좋고 중앙냉난방 방식으로 운영됩니다. 여의도역 접근성, 전용 30평대 면적, 합리적인 임대비용을 함께 고려할 수 있는 실속형 오피스 빌딩입니다.