[여의도역 사무실 임대 | 1개층 전용150평] 코켐빌딩

코켐빌딩은 5·9호선 여의도역 도보 약 2분 거리에 위치한 여의도 초역세권 사무실로, IFC와 파크원 등 주요 금융·업무시설이 밀집한 중심권에 자리하고 있습니다. 2022년 4월 보수공사를 완료해 내·외부 관리 상태가 우수하며, 3면 창을 통한 풍부한 채광과 한 개 층 전체를 사용할 수 있는 효율적인 업무공간이 특징입니다. 여의도 중심권에서 접근성과 합리적인 임대비용을 함께 고려하는 기업이 검토하기 좋은 오피스 빌딩입니다.

[1] 여의도역 도보 2분의 초역세권 입지
5호선과 9호선이 교차하는 여의도역에서 도보 약 2분 거리로 임직원의 출퇴근과 외부 업무 이동이 편리합니다. 금융권·언론사·대기업이 밀집한 여의도 핵심 업무지역에 위치하며 IFC몰, 더현대서울, 여의도공원도 가까워 업무와 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.

[2] 2022년 보수공사로 개선된 빌딩 컨디션
2022년 4월 보수공사를 완료해 건물 내·외부를 정비했으며 공용공간도 꾸준하게 관리되고 있습니다. 1층 로비는 브라운톤 대리석과 스테인리스 마감으로 깔끔하고 안정적인 분위기를 갖추고 있으며, 화장실 역시 남녀 분리형으로 리모델링되어 쾌적하게 이용할 수 있습니다.

[3] 3면 창과 한 개 층 전체를 사용하는 업무공간
업무공간은 3면에 창이 배치되어 자연채광과 개방감이 우수하며 대부분의 기둥이 외곽에 위치해 효율적인 레이아웃 구성이 가능합니다. 편심코어 구조로 현재는 별도의 분할 계획 없이 한 개 층 전체 임대가 가능하며, 업무공간의 LED 조명과 바닥 교체도 예정되어 있습니다.

[4] 합리적인 임대비용과 중앙냉난방
여의도 중심 업무지역의 입지를 확보하면서도 주변 빌딩과 비교해 임대료와 관리비가 합리적인 편이라는 점이 코켐빌딩의 장점입니다. 냉난방은 측면 팬코일에서 공급되는 중앙냉난방 방식이며, 비용과 업무환경을 함께 고려하는 기업이 비교해 볼 만한 여의도 오피스입니다.

[5] 층당 3대 무료주차와 풍부한 주변 인프라
무료주차는 층당 3대가 제공되며 타워식이 아닌 리프트 방식으로 지하에서 자주식 주차가 가능합니다. 일반 승용차와 중형 SUV급 차량까지 이용할 수 있으며, 인근에는 IFC몰과 더현대서울을 비롯해 은행, 카페, 음식점 등 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다. 여의도역 초역세권과 금융업무 중심 입지, 한 개 층 단독 사용을 함께 원하는 기업에 적합한 사무실입니다.