[여의도 합리적인 가격 사무실 임대 | 전용119평 250평] 유화증권빌딩

유화증권빌딩은 5·9호선 여의도역 도보 약 2~3분 거리에 위치한 여의도 중대형 사무실로, 국제금융로 중심 업무지역의 편리한 교통환경과 합리적인 임대조건이 장점입니다. 현재 전용 약 119평과 129평 사무실을 각각 분할해 사용하거나 한 개 층 전체로 사용할 수 있으며, 주변 대형 오피스 대비 임대료 부담이 낮아 여의도에서 100평대 사무실 임대를 찾는 기업이 비교해 볼 만한 빌딩입니다.


[1] 여의도역 도보 2~3분의 금융 중심업무지역
5호선과 9호선이 지나는 여의도역에서 도보 약 2~3분 거리이며 여의도환승센터를 통해 간선·지선·광역·공항버스 등 다양한 노선을 이용할 수 있습니다. 국제금융로 중심부에 자리해 금융기업 및 주요 업무시설과의 접근성이 좋고, IFC몰과 파크원 등 대형 상업시설도 가까이 이용할 수 있습니다.

[2] 주변 대형 오피스 대비 합리적인 임대조건
기준층은 임대면적 약 561평, 전용면적 약 252평 규모이며 평당 임대료 6만원, 관리비 3만8천원 수준으로 여의도 중심부 대형 오피스 가운데 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 보증금은 임대면적 평당 100만원을 기준으로 하며 조건에 따라 보증금 조절도 협의할 수 있어 임차기업의 비용계획에 맞춘 검토가 가능합니다.

[3] 전용 119평·129평 분할 또는 한 개 층 사용 가능
현재 6층에 전용 약 119평과 129평 규모의 사무실이 있어 각각 독립적으로 임차하거나 두 공간을 함께 사용해 한 개 층 규모로 구성할 수 있습니다. 기준층 전용면적은 약 252평으로 100평대 중형 사무실부터 250평 안팎의 대형 업무공간까지 검토할 수 있다는 점이 특징입니다.

[4] 편심코어와 무주공간을 활용한 효율적인 레이아웃
사이드 편심코어 구조로 업무공간 내부의 기둥 간섭이 적어 좌석과 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치하기 좋습니다. 3면 창을 통해 자연채광과 조망을 확보할 수 있으며 약 2.6m의 층고, 디럭스타일 마감과 중앙냉난방 시스템을 갖춰 실용적인 업무환경을 제공합니다.

[5] 286대 주차와 관리상태가 우수한 공용공간
총 286대의 주차가 가능하며 무료주차는 임대면적 50평당 1대가 제공되어 차량 이용이 많은 기업에도 유리합니다. 승객용 6대와 비상용 1대 등 총 7대의 엘리베이터가 운행되고 있으며, 로비와 엘리베이터홀을 비롯한 공용공간도 준공연도 대비 깔끔하게 관리되고 있습니다. 층별 분할 사용 업체 수가 많지 않아 엘리베이터와 화장실 등 공용시설을 비교적 쾌적하게 이용할 수 있습니다.