[회현역 사무실 임대 | 전용 20평부터 분할 가능] 삼선빌딩

삼선빌딩은 회현역 도보 1분 초역세권의 퇴계로 대로변 오피스 빌딩으로, 서울역 더블 역세권과 확트인 남산 조망을 갖췄습니다. 전용 20~80평대 분할 임대와 저렴한 임대료, 승강기 4대, 주차 100대를 제공합니다.



1. 4호선 회현역 도보 1분 초역세권 및 서울역 연계 더블 역세권 입지
지하철 4호선 회현역 4번 출구에서 도보 1분 거리이자 1·4호선, KTX, 공항철도, GTX-A가 연결되는 서울역 도보 5분 거리의 특급 교통 요충지입니다. 퇴계로 메인 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 우수하며, 남대문시장, 서울로7017, 남산 공원이 인접해 있습니다.

2. 인근 대형 빌딩 대비 매우 저렴한 임대료 및 뛰어난 가성비
전용평당 임대·관리비가 약 15.5만 원 수준으로, 인근 주요 대형 오피스 대비 전용평당 10만 원 이상 저렴하게 형성되어 있습니다. 고정 임대료와 관리비 절감 효과가 매우 뛰어나 도심권(CBD)에서 실속 있는 사무 공간을 찾는 기업에 최적의 조건을 제공합니다.

3. 전용 30평대부터 80평대까지 유연한 맞춤형 분할 공간 제공
전용률 약 60%를 바탕으로 기준층 전용 260.4평의 대형 공간은 물론, 입주사의 인원 규모와 예산에 맞추어 전용 31평, 42평, 84평 등 다양한 면적으로 실속 있게 분할 입주가 가능합니다.

4. 지속적인 환경 개선 공사 완료 및 탁 트인 남산 파노라마 조망
1997년 준공 이후 지속적인 내부 시설 리뉴얼과 승강기 전면 교체 공사를 완료하여 깔끔하고 쾌적한 컨디션을 유지하고 있습니다. 주변에 간섭하는 고층 건물이 없어 창밖으로 남산까지 시원하게 펼쳐지는 개방감 높은 조망권을 확보했습니다.

5. 승강기 4대 운행 및 총 100대 규모의 자주식·기계식 혼합 주차 완비
승객용 및 저층 리테일용을 포함해 총 4대의 승강기를 운용하여 원활한 층간 이동을 지원합니다. 로비층에 병원과 음식점 등 편의시설이 입점해 있으며, 총 100대 수용 가능한 주차장을 완비하여 임대 60평당 1대 무료 주차(추가 유료 주차 월 20만 원/VAT 포함)를 제공합니다.