[시청역 사무실 임대 | 가성비 우수한 실속형] 한산빌딩(한전개발빌딩)

한산빌딩은 1·2호선 시청역 도보 1분 초역세권에 위치한 공기업 사옥 중대형 오피스 빌딩입니다. 60%의 우수한 전용률과 도심권 최고 수준의 가성비 임대료를 갖추었으며, 20인승 이상 대형 승강기 교체와 1층 산업은행·카페 입점 등 편리한 인프라를 완비했습니다.


1. 1·2호선 시청역 도보 1분 초역세권 및 서울역·주요 간선도로 우수한 접근성
지하철 1·2호선 환승역인 시청역 도보 1분 거리의 최상급 초역세권 빌딩입니다. KTX 서울역까지 도보 15분 내외로 이동할 수 있으며 차량 이용 시 강변북로 15분, 올림픽대로 20분 내 진입이 가능합니다. 서울시립미술관, 덕수궁, 정동길이 도보 5분 거리에 인접해 있어 쾌적한 도심 환경을 누릴 수 있습니다.

2. 공기업 사옥의 철저한 관리 컨디션 및 60% 높은 전용률 기반의 가성비
공기업 사옥으로 체계적이고 안정적인 빌딩 관리 상태를 유지하고 있습니다. 도심권(CBD) 인근 중대형 빌딩 대비 월등히 높은 60%의 실사용 전용률을 확보하여 실제 평당 임대료와 관리비 단가를 대폭 절감할 수 있는 실속형 오피스입니다.

3. 심플한 1층 로비 및 KDB산업은행·커피전문점 입점 원스톱 편의성
1층 로비홀은 군더더기 없이 깔끔하고 심플한 구조를 갖추고 있으며, KDB산업은행과 프랜차이즈 커피전문점이 입점해 있어 입주사 임직원의 금융 업무와 내방객 미팅을 건물 내에서 원스톱으로 해결할 수 있습니다.

4. LED 조명 교체 완료 업무공간 및 유연한 추가 개별 냉난방 설치 협의
기본 원상복구가 완료된 업무공간은 최신 LED 조명으로 교체를 마쳤으며, 사이드 펜코일과 천장 디퓨저를 통해 중앙냉난방을 안정적으로 공급합니다. 필요에 따라 저층부 옥상 별도 공간을 활용한 추가 개별 냉난방기(실외기) 설치 협의가 가능하여 야간 및 주말 업무 환경을 자율적으로 구성할 수 있습니다.

5. 20인승 이상 대형 승강기 완비·남녀 분리 화장실 및 총 185대 주차 공간
연면적 대비 여유로운 승강기 규모를 갖추었으며, 최근 20인승 이상 대형 엘리베이터로 전면 교체하여 빠르고 쾌적한 층간 이동을 지원합니다. 쾌적하게 관리되는 층별 남녀 분리 화장실(여성 3칸, 남성 2칸)을 갖추었으며, 총 185대 규모의 주차장에서 임대 100평당 1대 무료 주차(RV 및 대형 세단 지상 협의 주차 가능)를 제공합니다.