[신용산역 사무실] 금영빌딩(KY빌딩)

금영빌딩은 4호선 신용산역 도보 약 9분, 한강대로변에 위치한 업무시설입니다. 전용 9평대 소형부터 90평대까지 다양한 면적의 사무실 임대가 가능하며, 신용산역 일대 주요 오피스빌딩과 비교해 임대료와 관리비 부담이 낮은 것이 가장 큰 장점입니다.


[1] 한강대로변에 위치한 신용산역 사무실

신용산역에서 도보 약 9분 거리이며 한강대로변에 위치해 가시성과 차량 접근성이 우수합니다. 강변북로와 한강대교를 통한 도심 및 강남권 이동도 편리하며, 주변에 식당·카페 등 다양한 편의시설이 형성되어 있습니다.

[2] 전용 9평부터 90평대까지 다양한 면적

기준층은 임대면적 약 154평, 전용면적 약 90.7평 규모이며 **전용률은 약 58.9%**입니다. 현재 전용 9평대 소형 사무실부터 한 개 층에 가까운 90평대까지 선택할 수 있어 소규모 기업부터 중형 규모의 기업까지 면적에 맞춰 검토할 수 있습니다.

[3] 신용산권역 대비 저렴한 임대료와 관리비

평당 임대료 약 4.76만원, 관리비 약 3.4만원 수준으로 신용산역 주변 대형 오피스빌딩과 비교해 가격 경쟁력이 있습니다. 건물 규모나 신축 여부보다는 실제 월 고정비용을 낮추면서 신용산권에 사무실을 확보하려는 기업에 적합한 빌딩입니다.

[4] 무주기둥 구조로 효율적인 사무공간

업무공간은 장방형에 가까운 무주기둥 구조로 내부 레이아웃을 구성하기 편리하며, 넓은 창을 통해 채광도 확보할 수 있습니다. 중앙냉난방 시스템을 갖추고 있으며 로비와 엘리베이터 홀 등 공용부도 깔끔하게 관리되고 있습니다.

[5] 총 80대 규모의 주차시설

총 80대 규모의 주차시설을 갖추고 있어 도심 중형 오피스빌딩으로는 비교적 주차 여건이 괜찮은 편입니다. 무료주차와 추가 유료주차는 임차 면적 및 계약조건에 따라 확인이 필요하며, 사무실 면적과 함께 구체적인 조건을 비교해 계약할 수 있습니다.