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Building Information

[선릉역 사무실 임대] 아남타워

서울 강남구 역삼동 702-10 ( 테헤란로 311 )

📥 10월 권역별 빌딩 공실현황

1 / 1

규모

지하 6층 / 지상 20층

기준층 면적

임대 621.32평 / 2,053.95㎡
전용 379평 / 1,252.89㎡

연면적

44,083㎡ / 13,335.11평

전용률

58.5%

전화 상담 02-790-2000

휴대전화 010-000-0000

이메일 문의 master@opistower.com

주소 서울시 마포구 마포대로33,제오7층 712호

부동산 등록번호 92380000-4414

상호 오피스타워공인중개사

대표 강대영

임대차 문의하기

전용면적별 예상 임대비용 건물 기준 전용 379평 / 전용율 58.5%

전용면적 선택 직접 입력하거나 슬라이더를 움직여 보세요

평

약 0㎡ | 전체 전용면적의 100% | 총 전체 기준

보증금

1,068,974,359원

전용 평당 1,650,000원

임대료

106,897,436원

전용 평당 165,000원

관리비

28,505,983원

전용 평당 44,000원

월 고정비용 (임대료 + 관리비) 135,403,419원

* 위 금액은 전용율(58.5%) 기준 환산 예상 금액이며 실제 조건은 협의에 따라 달라질 수 있습니다.

빌딩 정보

사용 승인일

2000-02-11

천정고

승강기 대수

7대 ( 승객용 : 6대 , 화물용 : 1대 )

냉난방 방식

중앙냉난방

주용도

업무시설

방향(출입구기준)

남향

주차정보

총대수 : 331대

무료주차 : 50평당1대

유료주차 : 10만원(VAT포함)

빌딩 특징

[선릉역 역세권 및 테헤란로 대로변 입지]
- 지하철 2호선 및 수인분당선 선릉역 도보 3분 거리의 초역세권 빌딩
- 강남 GBD 비즈니스의 중심인 테헤란로 메인 대로변 위치로 가시성 우수
- 대한민국 대표 오피스 밀집 지역 내 위치하여 풍부한 비즈니스 인프라 공유

[대형 빌딩 규모 및 압도적인 공간 효율]
- 오피스동 연면적 2,513평 규모의 웅장하고 쾌적한 대형 오피스 빌딩
- 주변 빌딩 대비 높은 전용률 적용으로 공간 활용성 극대화 및 실면적 우수
- 넓고 효율적인 바닥 면적 설계로 중견 법인 사옥 및 부서별 레이아웃 최적

임대 물건

층수	임대면적	전용면적	보증금 (평당)	임대료 (평당)	관리비 (평당)	입주시기
5	617.02평 2,039.74㎡	378.92평 1,252.63㎡	1,650,000원	165,000원	44,000원	즉시
6	194.04평 641.45㎡	119.16평 393.92㎡	1,650,000원	165,000원	44,000원	즉시

* 공실현황은 수시로 변경되오니 정확한 현황은 이달의 안내문확인 또는 별도문의 부탁드립니다.

임대면적

617.02평

전용: 378.92평

보증금: 1,650,000원

임대료: 165,000원

관리비: 44,000원

인테리어:

입주: 즉시