[시청역 초역세권 중소형 사무실] 광학빌딩

광학빌딩은 서울 중구 세종대로 93, 시청 교차로 코너에 위치한 시청역 초역세권 사무실로 1·2호선을 편리하게 이용할 수 있습니다. 기준층 임대면적 약 112평, 전용면적 약 108평으로 전용률이 약 97%에 달하는 것이 큰 장점이며 중소형 면적의 사무실 임대도 가능합니다. 업무시설과 저층부 리테일 시설이 함께 구성되어 있으며 덕수궁, 정동길, 서울시청, 서울시립미술관이 가까운 도심 핵심 업무입지를 갖추고 있습니다.

[1] 시청역 바로 앞 초역세권 입지
1·2호선 시청역을 이용하기 편리한 세종대로변에 위치하며 시청역 버스정류장도 바로 앞에 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 시청 교차로 코너에 자리해 건물의 가시성과 접근성도 좋은 편입니다.

[2] 전용률 약 97%의 높은 공간 효율
기준층은 임대면적 약 112평, 전용면적 약 108평으로 전용률이 약 97%입니다. 임대면적과 실제 사용하는 전용면적의 차이가 크지 않아 실사용 면적을 중요하게 보는 기업이 비교하기 좋은 빌딩입니다.

[3] 중소형 면적의 사무실 임대 가능
기준층 전체뿐 아니라 중소형 규모의 사무실도 임대가 가능해 기업의 필요 면적에 맞춰 검토할 수 있습니다. 시청역 인근에서 높은 전용률과 도심 접근성을 함께 고려하는 중소형 사무실 수요에 적합합니다.

[4] 업무시설과 리테일이 함께 구성된 빌딩
업무시설과 리테일 시설이 혼합된 건물로 지하 2층, 지상 15층 규모입니다. 1970년 준공된 빌딩이며 중앙난방 방식과 승객용 엘리베이터 2대를 갖추고 있습니다. 주차는 총 22대 규모이며 무료주차 1대가 제공됩니다.

[5] 덕수궁·서울시청을 앞에 둔 도심 업무환경
덕수궁과 정동길, 서울시청, 서울시립미술관 등이 가까워 시청·광화문 업무권의 다양한 인프라를 이용하기 좋습니다. 세종대로를 중심으로 광화문과 서울역 방면으로 이동하기도 편리해 시청역 사무실을 찾는 기업이 입지와 공간 효율을 함께 검토하기 좋은 빌딩입니다.