서울 강남구 삼성동 144-27 ( 테헤란로 445 )
* 위 금액은 전용율(51%) 기준 환산 예상 금액이며 실제 조건은 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
본솔빌딩은 선릉역과 삼성역 사이 테헤란로 대로변에 위치한 중대형 오피스입니다. 한 층 전용 약 149평의 단독 업무공간과 103대 규모의 자주식 주차, 합리적인 임대조건을 갖추고 있습니다.
본솔빌딩은 강남구 테헤란로 445에 위치해 선릉역과 삼성역을 함께 이용할 수 있습니다. 테헤란로 대로변에서 건물을 확인하기 쉽고, 영동대로와 강남 주요 업무지역으로 이동하기에도 편리한 입지입니다.
기준층은 임대면적 약 293평, 전용면적 약 149평으로 한 개 층을 단독으로 사용할 수 있습니다. 오픈형 업무공간을 중심으로 회의실과 임원실, 협업공간 등을 나누어 구성하기 좋아 중견기업의 본사나 강남 지사로 활용하기 적당한 규모입니다.
테헤란로 중심 업무권에 위치하면서도 주변 대형 오피스와 비교해 임대료 부담이 상대적으로 낮은 실속형 빌딩입니다. 계약 규모와 입주 시기에 따라 렌트프리 등 세부 임대조건도 협의할 수 있어 월 고정비와 초기 이전비용을 함께 고려하는 기업이 비교하기 좋습니다.
중앙냉난방 시스템과 층별 공조설비를 통해 업무공간의 실내환경을 관리합니다. 1997년 준공 이후 공용공간과 주요 시설이 꾸준히 관리되고 있으며, 승객용 2대와 비상·화물용 1대를 포함한 총 3대의 승강기가 운행됩니다.
건물에는 총 103대의 차량을 수용할 수 있는 자주식 주차시설이 마련되어 있습니다. 테헤란로 권역에서 차량 이용이 많은 임직원이나 외부 방문객이 있는 기업이라면 단독층 규모와 함께 실질적으로 비교할 만한 장점입니다.
| 층수 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 (평당) |
임대료 (평당) |
관리비 (평당) |
입주시기 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 |
280평 925.62㎡ |
143평 472.73㎡ |
1,571,000원 | 85,000원 | 41,000원 | 즉시 |
