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[을지로3가역 대형 사무실 | 1개층 전용400평] 파인에비뉴 B동

서울 중구 을지로2가 203 ( 을지로 100 )

파인에비뉴 B동 외관
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파인에비뉴 B동 외관
파인에비뉴 B동 내부사진
파인에비뉴 B동 내부사진
파인에비뉴 B동 내부사진
파인에비뉴 B동 내부사진
파인에비뉴 B동 내부사진
기준층 도면
규모
지하 6층 / 지상 25층
기준층 면적
임대 725.75평 / 2,399.17㎡
전용 403.83평 / 1,334.97㎡
연면적
19,427.93㎡ / 5,876.95평
전용률
55.64%
오피스타워
전화 상담 02-790-2000
휴대전화 010-000-0000
이메일 문의 master@opistower.com
주소 서울시 마포구 마포대로33,제오7층 712호
부동산 등록번호 92380000-4414
상호 오피스타워공인중개사
대표 강대영
임대차 문의하기

전용면적별 예상 임대비용 건물 기준 전용 403.83평 / 전용율 55.64%

전용면적 선택 직접 입력하거나 슬라이더를 움직여 보세요
0 | 전체 전용면적의 100% | 총 전체 기준
보증금
1,101,024,641원
전용 평당 1,517,000
임대료
110,102,464원
전용 평당 151,700
관리비
40,208,810원
전용 평당 55,400
월 고정비용 (임대료 + 관리비) 150,311,274원

* 위 금액은 전용율(55.64%) 기준 환산 예상 금액이며 실제 조건은 협의에 따라 달라질 수 있습니다.

빌딩 정보

사용 승인일
2011-10-17
천정고
2.7
승강기 대수
12대 ( 승객용 : 8대 , 화물용 : 4대 )
냉난방 방식
중앙냉난방
주용도
업무시설
방향(출입구기준)
북향
주차정보
총대수 : 604대
무료주차 : 90평당1대
유료주차 : 24만원(vat별도)

빌딩 특징

파인에비뉴 B동은 2·3호선 을지로3가역과 지하로 직접 연결된 을지로 핵심 업무권의 대형 오피스 빌딩입니다. A동과 B동으로 구성된 랜드마크급 업무시설로 OA플로어, 목적지 제어 엘리베이터, 스피드게이트를 갖추고 있으며 다양한 식음·편의시설과 총 604대의 주차공간을 이용할 수 있는 을지로 사무실입니다.

[1] 지하 아케이드와 다양한 입주사 편의시설
건물 지하에는 푸드코트와 음식점, 카페, 병원, 약국, ATM 등 다양한 시설이 입점해 있습니다. 식사와 미팅, 간단한 업무를 건물 내부에서 해결할 수 있어 입주사 임직원의 편의성이 높으며 을지로 업무밀집지역의 풍부한 비즈니스 인프라도 함께 이용할 수 있습니다.

[2] 을지로3가역 지하 직접 연결
2호선과 3호선 환승역인 을지로3가역과 건물 지하가 직접 연결되어 있습니다. 날씨에 영향을 적게 받으며 출퇴근할 수 있고 을지로입구역도 도보권에서 이용 가능합니다. 대로변 입지와 다양한 버스 노선을 함께 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.

[3] 효율적인 업무공간과 우수한 조망
업무공간은 주요 기둥이 사이드에 배치되어 있어 가구와 회의실 배치 등 기업별 레이아웃을 구성하기 좋습니다. 바닥은 OA플로어와 카펫타일로 마감되어 있으며 넓은 창을 통해 을지로 도심을 바라볼 수 있어 채광과 개방감도 우수합니다.

[4] 목적지 제어 엘리베이터와 보안 시스템
엘리베이터는 승객용 8대, 셔틀용 2대, 비상용 2대를 포함해 총 12대가 운행됩니다. 목적지 제어 방식을 적용해 이동 효율을 높였으며 로비에는 스피드게이트와 보안 인력이 배치되어 외부인 출입 관리와 입주사 보안에도 유리합니다.

[5] A·B동으로 구성된 을지로 랜드마크 오피스
파인에비뉴는 A동과 B동으로 구성된 대형 업무시설로 글라스 외관과 규모감 있는 로비를 갖추고 있습니다. 층별로 임대조건이 차등 적용되며 다양한 규모의 사무실을 검토할 수 있습니다. 총 604대의 주차공간을 확보하고 있어 교통 접근성과 업무 효율, 편의시설을 함께 고려하는 기업에 적합한 을지로3가 사무실입니다.

임대 물건

층수 임대면적 전용면적 보증금
(평당)
임대료
(평당)
관리비
(평당)
입주시기
4 69.94평
231.21㎡
26.15평
86.45㎡
1,517,000원 151,700원 55,400원 즉시
10 725평
2,396.69㎡
403평
1,332.23㎡
1,517,000원 151,700원 55,400원 즉시
* 공실현황은 수시로 변경되오니 정확한 현황은 이달의 안내문확인 또는 별도문의 부탁드립니다.
4
임대면적
69.94평
전용: 26.15평
보증금: 1,517,000원
임대료: 151,700원
관리비: 55,400원
인테리어:
입주: 즉시
10
임대면적
725평
전용: 403평
보증금: 1,517,000원
임대료: 151,700원
관리비: 55,400원
인테리어:
입주: 즉시

위치

서울 중구 을지로2가 203 ( 을지로 100 )
2호선 을지로3가역 2분 거리, 3호선 을지로3가역 2분 거리

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